1
|
Наименование муниципальной услуги
|
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность, аренду
|
2
|
Реестровый номер муниципальной услуги
|
2340200010000230827 в Реестре государственных и муниципальных услуг
|
3
|
Орган, ответственный за предоставление услуги
|
Администрация муниципального образования Курганинский район https://admkurganinsk.ru/
|
4
|
Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления, регламентирующих порядок и условия предоставления услуги
|
Администрация муниципального образования Курганинский район
|
Земельного кодекса Российской Федерации
|
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
|
Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
|
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
|
Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
|
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»
|
Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»
|
Федеральным законом от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи»
|
5
|
Административный регламент (в актуальной редакции)
|
постановлением администрации муниципального образования Курганинский район от 22 мая 2012 года № 1077 Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность, аренду"
|
Постановление администрации муниципального образования Курганинский район от 15.02.2016г. № 94 О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Курганинский район от 22 мая 2012 года № 1077
|
6
|
Получатели услуги
|
физические лица:
|
граждане Российской Федерации;
|
иностранные граждане и лица без гражданства;
|
законные представители (родители, усыновители, опекуны)
|
несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
|
опекуны недееспособных граждан;
|
представители, действующие в силу полномочий, основанных на
|
доверенности или договоре.
|
юридические лица:
|
российские и иностранные юридические лица;
|
лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и
|
учредительными документами без доверенности, а также представители в силу
|
полномочий, основанных на доверенности или договоре
|
7
|
Срок оказания услуги
|
Срок предоставления муниципальной услуги со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов составляет не более 30 дней
|
8
|
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
|
заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения, в собственность, аренду, составляется на имя главы муниципального образования Курганинский район согласно приложению № 1 к настоящему Административному регламенту;
|
сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров по форме согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту;
|
документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
|
документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
|
Документы предоставляются в оригинальном виде для снятия копии, после чего оригиналы возвращаются заявителю, заявитель вправе предоставить копии документов вместе с оригиналами. После сличения копий документов с оригиналами заявителю возвращаются оригиналы;
|
документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП;
|
документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо уведомление об отсутствии сведений о здании, сооружении, расположенном на земельном участке (запрашивается и предоставляется путем межведомственного взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии);
|
выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (запрашивается и предоставляется путем межведомственного взаимодействия с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии);
|
кадастровый паспорт земельного участка (запрашивается и предоставляется путем межведомственного взаимодействия с Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю);
|
кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке (запрашивается и предоставляется путем межведомственного взаимодействия с Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю);
|
выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем (запрашивается и предоставляется путем межведомственного взаимодействия с Федеральной налоговой службой по Краснодарскому краю в Курганинском районе);
|
выписка из ЕГРИП о физическом лице (индивидуальный предприниматель), являющемся заявителем (запрашивается и предоставляется путем межведомственного взаимодействия с Федеральной налоговой службой по Краснодарскому краю в Курганинском районе)
|
9
|
Основания для отказа в приеме заявления
|
представление заявителем неполного пакета документов; документы оформлены не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьёзных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи, печати (при наличии); обращение ненадлежащего лица
|
10
|
Основания для приостановления услуги
|
Основания для приостановления муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации отсутствуют
|
11
|
Основания для отказа в предоставлении услуги
|
обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении подготовки запрашиваемого им документа;
|
в случае оспаривания в судебном порядке права на испрашиваемый земельный участок, либо размещенные на нём объекты недвижимости;
|
предоставление заявителем недостоверной, неполной или неактуальной информации, подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений;
|
с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения, в собственность, аренду;
|
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них,
|
этого объекта незавершенного строительства;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
|
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи
|
Земельного кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи Земельного кодекса РФ;
|
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
|
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
|
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
|
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
|
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
|
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением
|
земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
|
границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
|
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов
|
12
|
Стоимость услуги и порядок оплаты
|
Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно
|
13
|
Результат оказания услуги
|
договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, постановление администрации муниципального образования Курганинский район о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги
|
14
|
Порядок обжалования решений, действия (бездействия) должностного лица
|
Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) органом, предоставляющим муниципальную услугу, структурными подразделениями органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, их должностными лицами, муниципальными служащими в ходе предоставления муниципальной услуги (далее - досудебное (внесудебное) обжалование).
|
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются конкретное решение и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурных подразделений органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги, в результате которых нарушены права заявителя на получение муниципальной услуги, созданы препятствия к предоставлению ему муниципальной услуги.
|
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
|
нарушения срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
|
нарушения срока предоставления муниципальной услуги;
|
требования у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального
|
образования Курганинский район для предоставления муниципальной услуги;
|
отказа в приёме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования Курганинский район для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
|
отказа в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования Курганинский район;
|
требования от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования Курганинский район;
|
отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурных подразделений органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, их должностных лиц в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушения установленного срока таких исправлений. Жалоба подаётся в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу, либо в структурные подразделения органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
|
Жалобы на решения, принятые структурными подразделениями органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, подаются заместителям главы муниципального образования Курганинский район, координирующим работу структурного подразделения органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, на действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих структурного подразделения органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, - руководителям структурных подразделений органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
|
Жалоба на действия заместителей главы муниципального образования Курганинский район, координирующих работу структурного подразделения органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, подаётся главе муниципального образования Курганинский район.
|
Жалоба может быть направлена по почте, через МКУ «МФЦ», с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайта администрации муниципального образования
|
Курганинский район, а также может быть принята при личном приёме заявителя.
|
В случае подачи жалобы при личном приёме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
|
Жалоба должна содержать:
|
наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - администрация муниципального образования Курганинский район, структурного подразделения органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, должностных лиц, муниципальных служащих, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
|
фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
|
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурного подразделения органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, должностных лиц, муниципальных служащих;
|
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурных подразделений органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, должностного лица, муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
|
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, посредством обращения в письменной либо устной форме.
|
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, структурное подразделение органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующее в предоставлении муниципальной услуги, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня её поступления и рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня её регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурного подразделения, органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, должностного лица в приёме документов у заявителя либо от исправления допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня её регистрации.
|
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, или орган, участвующий в предоставлении муниципальной услуги, через МКУ «МФЦ» подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня её приёма в МКУ «МФЦ».
|
В случае если в компетенцию органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурных подразделений органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, куда жалоба подана заявителем, не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями законодательства, жалоба в течение 3 рабочих дней со дня её регистрации направляется в уполномоченный на её рассмотрение орган, заявитель в письменной форме информируется о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на её рассмотрение органе.
|
По результатам рассмотрения жалобы лицо, уполномоченное на её рассмотрение, принимает одно из следующих решений:
|
удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, структурными подразделениями органа, предоставляющего муниципальную услугу, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
|
отказывает в удовлетворении жалобы.
|
Не позднее дня, следующего за днём принятия решения, указанного в пункте 5.10 Раздела V настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
|
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделённое полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
|
Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 250-ФЗ ФАС России наделена полномочиями по рассмотрению жалоб в отношении государственных органов, муниципальных образований и организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, за несоблюдение исчерпывающих перечней процедур в сферах строительства.
|
С жалобой в ФАС России смогут обратиться юридические лица не позднее 3 месяцев с момента совершения обжалуемого действия. Обращение рассматривается в семидневный срок. В случае подтверждения нарушения регулятором будет выдано обязательное для исполнения предписание для устранения этого нарушения.
|
Обжалованию подлежат нарушение установленных сроков осуществления процедуры, включенной в исчерпывающий перечень процедур в соответствующей сфере строительства, а также предъявление требования осуществить процедуру, не включенную в исчерпывающий перечень процедур в соответствующей сфере строительства, если обжалуются действия (бездействие) органов власти.
|
15
|
Способы получения услуги
|
при личном обращении, почтовым отправлением, в электронном виде
|